Los años 2020 y 2021 provocaron una caída de operaciones de Nuda Propiedad en España. El mercado se vio afectado, como el resto de sectores, por la paralización debido al COVID, pero ahora se está reactivando. Si en 2018 y 2019 se habían realizado más 1.500 operaciones anuales, cuatro diarias, en 2021 se estancó en poco más de mil, sin llegar a las 3 operaciones diarias.
Madrid y Barcelona centran este tipo de operaciones. Datos oficiales ponen de manifiesto que los pagos al contado íntegros y los pagos como renta vitalicia en las operaciones, prorrateando por meses, son al 50% los dos tipos de operaciones habituales en Nuda Propiedad.
Ahora, además del fin de la pandemia, con el crecimiento de la inflación, que en España el último mes ha alcanzado el 9,8% y los costes derivados de la electricidad y otros consumos, crece el interés por la nuda propiedad.
Hay que tener en cuenta que la electricidad subió un 286% entre abril de 2020 y del 2021 y un 95% en el primer trimestre de 2022, lo que supone una factura media de 332,05 € por domicilio. Este incremento de coste también ha repercutido en el incremento del butano, que aún utilizan muchos domicilios de personas mayores. Este tipo de energía ha superado los 18€ por bombona, un 40% más que en 2021. Todo ello, finalmente, también tiene como resultado un mayor coste de los recibos de la comunidad y un ahogamiento de las finanzas de las personas mayores que cobran en España una pensión media de 1.193,81 €.
En palabras de Albert Juan-Torres, director de Vittalias: “las personas mayores encuentran en la Nuda Propiedad una manera de obtener una importante renta que les permite permanecer en su domicilio sin agobios económicos”.
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