El Ayuntamiento de Badalona someterá a aprobación en el pleno ordinario del próximo lunes el nuevo texto refundido de la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) en el ámbito de Can Colomer. Esta decisión administrativa busca desbloquear un expediente urbanístico que acumulaba dieciséis años de paralización en el municipio.
La iniciativa municipal pretende preservar el valor paisajístico y ecológico del entorno situado por encima de la ronda B-20, en las inmediaciones del sector de Mas Ram y de la Serralada de Marina. Para ello, el planeamiento contempla una reducción sustancial de la edificabilidad prevista inicialmente en esta zona montañosa.
El modelo acordado consiste en trasladar parte de los metros cuadrados edificables que corresponden al promotor privado hacia diferentes solares de titularidad municipal ubicados dentro de la trama urbana consolidada de la ciudad. En total, la reordenación urbanística afectará a cinco zonas residenciales diferentes del municipio.
Concretamente, los emplazamientos elegidos para acoger el traslado de aprovechamientos urbanísticos se reparten entre los barrios de Pomar, Montigalà, la zona limítrofe entre Pomar y Morera, el sector entre Morera y Bufalà, y el área situada entre Can Claris y el Raval. Esta distribución busca equilibrar el crecimiento residencial en el conjunto del territorio local.
Tras la modificación, el volumen global de viviendas autorizadas para el promotor ascenderá a 772 unidades residenciales. De este total, únicamente 130 se edificarán en el emplazamiento original de Can Colomer, mientras que las 642 restantes se distribuirán entre los cinco barrios de la trama urbana seleccionados.
Del conjunto de pisos previstos en la actuación, un total de 323 inmuebles tendrán la consideración de vivienda de protección oficial (VPO). Estas unidades sociales se dividirán equitativamente entre el régimen de venta y el régimen de alquiler, garantizando opciones diversificadas para la ciudadanía.
Como parte de los acuerdos alcanzados con el titular de los terrenos, el promotor privado cederá un total de 120 viviendas destinadas directamente al parque público gestionado por el Ayuntamiento de Badalona. Esta cesión refuerza la dotación de recursos habitacionales accesibles para las administraciones locales.
El alcalde de Badalona, Xavier García Albiol, ha calificado la operación de equilibrada y beneficiosa para los intereses generales de la localidad. Durante la presentación oficial, el máximo representante municipal subrayó que la medida frena la masificación urbanística en una zona de alto valor ambiental.
Asimismo, el dirigente local ha puesto el foco en la necesidad de dar respuesta habitacional tanto a los sectores poblacionales con rentas más limitadas como a la clase media que encuentra dificultades en el mercado libre. Según el consistorio, esta actuación representa un hito tras dos décadas sin nuevas promociones públicas relevantes en la ciudad.
Con la validación plenaria prevista para la próxima semana, el gobierno local da cumplimiento a uno de sus objetivos prioritarios en materia de gestión territorial. La administración local confía en agilizar los trámites posteriores para materializar la construcción de estos nuevos inmuebles residenciales a corto plazo.
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